Материалы представлены сайтом Капремонт 2018 

Капремонт пришёл в ваш дом

Узнать, предстоит ли вам капитальный ремонт и в каком году, можно следующим образом:

— Проверить конкретный год выполнения можно здесь:
Краткосрочный план капитального ремонта на 2018-2020

— С предложениями фонда капитального ремонта (ФКР) собственникам вы можете ознакомиться здесь:
Предложения Фонда капитального ремонта

— Запросить услугу о предоставлении информации по капитальному ремонту на портале мэра Москвы здесь: Получить сведения Фонда капитального ремонта

— Если вы не нашли свой адрес по пунктам выше, то проверьте год ближайшего капитального ремонта здесь: Региональная программа капитального ремонта 2015-2044 года

Как это происходит?

Если собственники не приняли решение на общем собрании, то выходит распоряжение Департамента капитального ремонта (ДКР) «О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы, собственники помещений в которых не приняли решение о проведении капремонта общего имущества»:
Распоряжение Департамента капитального ремонта города Москвы от 01.03.2018Распоряжение Департамента капитального ремонта города Москвы от 11.04.2018

Пример таких распоряжений по предыдущим годам:
Распоряжение Департамента капитального ремонта города Москвы от 02.03.2016Распоряжение Департамента капитального ремонта города Москвы от 06.03.2017

Также, в этом случае собственники отстраняются от участия в комиссиях по приемке работ, так как не выбрали своего уполномоченного представителя (ч.2 ст.190 ЖК РФип.2.2.4 Положения о комиссиях)

Вопрос сроков проведения общего собрания собственников жёстко регламентирован вч.3 ст.189 ЖК РФ - не позднее чем через три месяца с момента получения предложений от регионального оператора (ФКР г. Москвы). Вместе с тем, важно понимать, что капитальный ремонт проводится в отношенииобщего имущества собственниковифинансируется за счёт средств собственников (ст.183 ЖК РФ), а общее собрание является единственной юридической формой принятия решения по этим вопросам.

Что это означает на практике:

Если общее собрание было проведено с соблюдением всех процедур и 2/3 собственников приняли решение, то не учесть его не смогут.

Поэтому если вы не успели его провести в течении трех месяцев с даты предложения ФКР, все равно проводите. Главное при этом:

  1. соблюдатьпроцедурупроведения;
  2. набратьголосовотобщейплощадидома;
  3. правильнооформитьвседокументы.

Важными по времени для вас будут следующие даты:

    —  если ваш дом запланирован на2018год дата выхода распоряжения ДКР "О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы, собственники помещений в которых не приняли решение о проведении капремонта общего имущества"с 1 апреля по 1 июня 2018 года.

 —  если дом запланирован на2019 или2020год, то распоряжение выйдет1 ноября 2018 года и 1 ноября 2019соответственно, и если вы проведете ОСС до него, то в такое распоряжение вы не попадете.

Есть случаи переноса некоторых видов работ на более поздний период уже в момент открытия работ по договору согласно принятому решению общего собрания собственников. В таких случаях работы не выполнялись и не оплачивались.

ОСС это непростая процедура, но мы вам поможем.Наша команда специалистов по капитальному ремонту, юристов, муниципальных депутатов и инициативных граждан разработала технические инструменты и методические рекомендации для проведения ОСС, которыми мы с радостью с вами поделимся и поддержим на каждом этапе процесса, а также:

    — покажем, к  чему приводят бездействие и  ошибки жителей;
— разберём навязываемую чиновниками схему голосования;
— предложим работающие решения для борьбы захороший капремонт;
— поддержим вас накаждом этапе процесса.

 

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019)

Постановление Правительства Москвы от 01.06.2017 N 328-ПП "Об утверждении Порядка реализации органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве отдельного полномочия города Москвы по согласованию адресного перечня многоквартирных домов, подлежащих включению в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы"

Постановление Правительства Москвы от 21 декабря 2018 г. N 1667-ПП "Об утверждении Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ"

Закон г. Москвы от 23.03.2016 N 10 "О мерах социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве"

Закон г. Москвы от 07.04.2004 N 21 (ред. от 20.02.2019) "О мониторинге технического состояния жилых домов на территории города Москвы"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 31 марта 2015 г. N 152-ПП О ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИИ В 2015 ГОДУ ОБЪЕМА БЮДЖЕТНЫХ АССИГНОВАНИЙ МЕЖДУ МЕРОПРИЯТИЯМИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2012-2018 ГОДЫ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В 2015 ГОДУ СУБСИДИИ ИЗ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ЦЕЛЕЙ, ОПРЕДЕЛЕННЫХ ЕГО УСТАВОМ

Постановление Правительства Москвы от 27.03.2018 N 223-ПП "Об особенностях использования взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве"

Постановление Правительства Москвы от 09.06.2016 N 321-ПП (ред. от 18.10.2016) "Об утверждении Порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы и Порядка осуществления контроля за соответствием деятельности Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы установленным требованиям"

Постановление Правительства Москвы от 24.09.2012 N 507-ПП (ред. от 24.07.2018) "О порядке формирования, согласования и утверждения перечней работ по благоустройству дворовых территорий, парков, скверов, компенсационному озеленению на объектах озеленения 3-й категории, расположенных в зоне жилой застройки, и капитальному ремонту многоквартирных домов" (вместе с "Методикой определения размера бюджетных ассигнований по административным округам и районам города Москвы в целях организации работ по благоустройству дворовых территорий", "Методикой определения размера бюджетных ассигнований по административным округам и районам города Москвы в целях организации работ по капитальному ремонту отдельных инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных домов")

Постановление Правительства Москвы от 26.11.2018 N 1418-ПП "О передаче функций технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 14 марта 2013 г. N 146-ПП и от 5 сентября 2017 г. N 630-ПП"

Постановление Правительства Москвы от 21 декабря 2018 г. N 1667-ПП "Об утверждении Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ"

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ БЕЗ ОТСЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЦОВ СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011

ТИПОВЫЕ КОНСТРУКЦИИ И ДЕТАЛИ ЗДАНИИ И СООРУЖЕНИИ СЕРИЯ 2.160-1 ДЕТАЛИ ПОКРЫТИЙ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Основные требования к проектной и рабочей документации ГОСТ Р 21.1101-2013

Приказ ФКР Москвы «О внесении изменений в приказ от 11 марта 2019 года №ФКР-14-63/9 и приказ от 22 июля 2016 г. №ФКР-14-71/6

Приказ ФКР Москвы от 22 июля 2016 г. №ФКР-14-71/6 "Об утверждении методических рекомендаций о порядке организации мероприятий при отказе в допуске Генподрядчика/Генпроектировщика собственниками жилых и нежилых помещений для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и внесении изменений в приказ ФКР Москвы от 05.10.2015 №ФКР-14-44/5